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Maison à vendre 3 pièces - 77,33 m2 AGDE - 34

Ref : 3954

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 77,33 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** AGDE MAISON T3 RÉNOVÉE AVEC JARDIN + TERRASSE + STATIONNEMENT ***

Un véritable cocon au cœur d'Agde !

Découvrez cette charmante maison T3 de près de 80 m², entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une belle fonctionnalité et surtout deux espaces extérieurs.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant et un placard, idéal pour optimiser le rangement.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

La maison dispose également d'une spacieuse terrasse au rez-de-chaussée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour installer un salon de jardin, profiter des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : double vitrage et volets roulants électriques.

Le stationnement constitue également un véritable atout, venant compléter les nombreux avantages de ce bien.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités d'Agde, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien confortable et sans travaux, mais également à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif.

Une maison complète, rénovée et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un bien rare avec extérieur et stationnement à découvrir sans tarder.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Surface terrain : 112 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (44,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement 2 (3,4 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1225 €

À proximité

  • Commerces
  • Centre-ville
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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