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Maison à vendre 8 pièces - 203,21 m² FOUGERES - 35

Ref : 6282

263 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 203,21 m2 - Fougeres - 35 - BRETAGNE

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Description

FOUGERES-

CENTURY 21 Gambetta vous propose une maison familiale à fort potentiel dans un quartier calme de FOUGÈRES, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Découvrez cette maison traditionnelle des années 1970, offrant une surface généreuse d'environ 200 m² idéal pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet de rénovation.

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, bureau, atelier, cave, WC, garage.
Au 1er étage un palier, un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et WC.
Au 2ème étage un palier, une salle de jeux, deux chambres, une salle de bains, WC et grenier.

À rénover selon vos envies, ce bien est une véritable opportunité pour créer un espace de vie sur-mesure.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 668 m² exposé sud-ouest clos et sans vis à vis.

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Clémentine CORBES - RSAC 908347081
06.82.51.22.08

Vue globale

Surface totale : 322 m²
Surface habitable : 203,2 m²
Surface terrain : 668 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,0 m²)
- Bureau (16,3 m²)
- WC (4,5 m²)
- Garage (60,7 m²)
- Chaufferie (2,9 m²)
- Cave (9,3 m²)
- Atelier (17,6 m²)
- Palier (13,8 m²)
- Salon/Salle à manger (44,2 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Palier (11,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Lave-mains (1,5 m²)
- Salle de jeux (14,2 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Chambre 4 (10,2 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- WC (0,6 m²)
- Grenier (30 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Debarras (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière fioul + bois
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit + pierre
Balcon
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2152 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10112,0 € et 13682,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

Afficher le téléphone

02 99 99 30 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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