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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3377

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Vergeze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé à Vergèze, au sein d'une toute nouvelle résidence de standing, ce magnifique duplex de 125 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la gare TGV de Vergèze.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse privative de 15 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes climatisées, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète cet étage.

Ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Deux places de stationnement privatives sont attribuées au logement.

Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement recherché, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Cuisine (52 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Degagement (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Portail automatisé
  • Sonnette
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : neuf Année rénovation: 2024

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Pôle Santé
  • Stade

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)582kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/07/2025

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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