Immeuble à vendre 95 m² GRAULHET - 81

Century 21 Graulhet vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéal investisseur, offrant une belle rentabilité.

Il se compose d'un appartement lumineux grâce à sa double exposition traversante. Celui-ci comprend deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et leurs toilettes, ainsi qu'un salon et une cuisine donnant accès à un balcon au premier étage. Le chauffage est électrique et les climatisations existantes sont à remettre en service. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser son potentiel locatif.

En rez-de-chaussée se trouve un local commercial d'environ 20 m², équipé d'une climatisation, d'une pièce principale et d'un coin toilette.


Actuellement libre de toute occupation, l'appartement offre un potentiel locatif estimé à environ 500 € par mois et 230 € par mois pour le local commercial, soit une rentabilité brute supérieure à 10 %, avec la possibilité de bénéficier de la défiscalisation des travaux.

Situé dans un secteur attractif de Graulhet, avec de nombreux commerces à proximité, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Graulhet au 05 63 34 13 21