Immeuble à vendre 167,34 m2 CARMAUX - 81
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Il s'agit d'un immeuble ancien d'une surface totale de 167,34 m², situé sur l'axe principal de Carmaux (81400), proposé à la vente au prix de 120 000 €, soit 717,10 € par mètre carré.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué 500 € par mois. À l'étage, deux appartements de 83 m² chacun, identiques, comprenant deux chambres, un salon et une cuisine indépendante.
DPE : classe énergie E (300 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 932 € et 5 320 € (année de référence 2023). La taxe foncière est de 2 840 €.
Description
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 500€ par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
À l'étage, deux appartements de 83 m² chacun, identiques, comprenant deux chambres, un grand salon lumineux et une cuisine indépendante. Ces logements offrent un bon potentiel de location après rénovation selon vos projets.
Immeuble à fort potentiel, bien situé, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité assurée. Opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 167,3 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2840 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3932,0 € et 5320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse
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