Immeuble à vendre 130 m2 GRAULHET - 81
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble en vente à Graulhet (81300), d'une surface totale d'environ 130 m², au prix de 165 000 €, soit 1 269,23 € le m².
Le bien, décrit comme récent, est composé de trois logements actuellement loués : un appartement T2 en rez-de-chaussée, un appartement T3 au 1er étage et un appartement T3 au 2e étage. Un jardin clos est inclus dans l'ensemble. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 377 € par mois, charges comprises. L'état général de l'immeuble est indiqué comme très bon, et chaque logement dispose de compteurs d'électricité individuels.
Le bien se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités.
Côté énergie, le DPE est classé D en consommation (197 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (31 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel énergétique estimé entre 740 € et 1 040 € (base 2021). La taxe foncière s'élève à 2 163 €.
Description
Votre agence CENTURY 21 SG Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 130 m², situé dans un secteur recherché de Graulhet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
L'ensemble immobilier se compose de 3 logements actuellement loués et d'un jardin clos :
Un appartement T2 en rez-de-chaussée
Un appartement T3 au 1er étage
Un appartement T3 au 2 étage
Revenus locatifs actuels : 1 377 € par mois charges comprises, offrant une bonne rentabilité brute.
Prestations complémentaires :
Immeuble en très bon état général
Compteurs individuels électricité pour chaque logement
Emplacement attractif proche des services et commodités
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine locatif avec un immeuble offrant déjà une exploitation en place.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 de Graulhet
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2163 €
À proximité
- Centre-ville tout commerce
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo
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