Immeuble à vendre 153 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de 153 m² situé en centre-ville de Villefranche-de-Lauragais (31290). Ce bien à usage mixte se compose d'un appartement T2, d'un appartement T2 bis et d'un local commercial. Il s'agit d'un bâti ancien.
Le prix de vente est de 279 000 €, soit 1 823,53 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 2 489 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (consommation de 242 kWh/m²/an) et une classe GES B (émissions de 7 kgCO₂/m²/an).
Description
Idéalement situé cet immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à sa composition mixte :
1 appartement T2
1 appartement T2 bis
1 local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité
Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Immeuble à usage mixte (habitation et commerce)
Fort potentiel de rentabilité
Secteur dynamique et recherché
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !
Vue globale
- Surface totale : 153 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2489 €
À proximité
- Autoroute : 3 mn
- Commerces : 2 mn
- Lycée : 3 mn
- Bus : 1 mn
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane
CENTURY 21 L'Agence Occitane
157 rue de la République
31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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