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Résumé AI
À Cugnaux (31270), immeuble ancien de 202 m² en vente au prix de 315 000 € (1 559,41 €/m²). Le bien est non soumis au DPE.
Le rez-de-chaussée est consacré à un espace commercial ou professionnel de 110 m², composé d'une salle principale de 70 m², d'une cuisine de 13 m² et d'une réserve de 6 m². Ce niveau est implanté en première ligne de rue et dispose de grandes vitrines.
À l'étage, une surface de 92 m² comprend un séjour, une salle de bains et 2 chambres, permettant un usage en habitation ou en espace professionnel.
Le bien comprend également une réserve supplémentaire et 2 stationnements privatifs. La taxe foncière s'élève à 3 730 €. L'immeuble est actuellement occupé et se situe à proximité de commerces et services.
Description
Notre Agence Century 21 Open Immo vous présente à la vente cet ensemble immobilier aux multiples facettes et au cœur des commerces. Au rez de chaussée, il vous propose un espace commercial ou professionnel de 110 m² équipée d'une salle principale de 70m² d'un cuisine de 13m² et d'une réserve de 6m². Doté de grandes vitrines et en première ligne de rue, son emplacement est stratégique et vous garantie une visibilité commerciale optimale. A l'étage, vous découvrirez une surface de 92 m² qui saura répondre à toutes les attentes: Habitation, professionnel. Cet étage est composé d'un beau séjour, d'une salle de bains et de 2 chambres. Enfin une belle réserve supplémentaire et 2 stationnements privatifs seront au rendez-vous. Epicerie, banque, assurance, restauration, bar ........ Laisse libre court à vos idées et réaliser un projet professionnel ou la commercialité sera un atout majeur. Contacter nous pout toutes précisions complémentaires.
Vue globale
- Surface totale : 202 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3730 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo
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