Immeuble à vendre 100 m2 AUTERIVE - 31
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble ancien, en monopropriété, est situé en centre-ville d'Auterive (31190). Il se compose de 4 studios sur une surface totale de 100 m², chaque studio disposant de son propre compteur électrique.
Le bien est vendu libre de toute occupation, les logements étant vacants depuis plus de deux ans.
Prix de vente : 180 000 €, soit 1 800 €/m².
Du point de vue énergétique, le DPE est classé D pour la consommation d'énergie primaire (225 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1 870 € et 2 560 € (année de référence 2021).
L'intérieur présente des briques foraines, des tomettes, des hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures. La toiture a été remaniée récemment. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements.
Description
L'ensemble séduit par le charme de l'ancien : briques foraines, tomettes, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures qui apportent une vraie luminosité dans chaque appartement. Un cachet rare pour ce type de bien, avec une base saine et un vrai potentiel de valorisation.
Chaque studio dispose de son propre compteur électrique, et l'immeuble est vendu entièrement libre de toute occupation. Les logements sont vacants depuis plus de deux ans, ce qui permet une totale liberté dans la mise en location ou la revente, sans contrainte de loyers.
Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir à l'intérieur des appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer un produit attractif et optimiser la rentabilité.
La toiture a été remaniée récemment, et le DPE de l'immeuble est classé D.
Un emplacement premium en centre-ville, un immeuble de caractère, une monopropriété sans contraintes : un support parfait pour un projet patrimonial ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée..
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACT Immobilier
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