Immeuble à vendre 120 m2 LAVELANET - 09
73 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Immeuble à vendre - 120 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Immeuble à vendre - 120 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Immeuble à vendre - 120 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Immeuble à vendre - 120 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Immeuble à vendre - 120 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Immeuble à vendre - 120 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Immeuble à vendre - 120 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Immeuble à vendre - 120 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Résumé AI
Immeuble situé à Lavelanet (09300), d'une surface totale de 120 m². Le prix de vente s'élève à 73 500 €, soit 612,50 € par m².
L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 50 m², et, à l'étage, d'un appartement d'environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'appartement comprend 2 chambres, un espace salon/cuisine ouverte d'environ 50 m² et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Il est actuellement loué 500 € par mois, ce qui représente 6 000 € de loyers annuels.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (297 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et classe B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 800 € et 3 810 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 330 €.
Description
Belle opportunité d'investissement ! Découvrez cet immeuble composé de deux espaces aux usages complémentaires, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 50 m², actuellement à rafraîchir. Son emplacement et sa configuration permettent d'envisager différentes activités professionnelles, avec un potentiel locatif à développer après rénovation.
À l'étage, un appartement d'environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, actuellement loué 500 € par mois, offrant une première rentabilité immédiate.
Il se compose notamment de :
2 chambres
Un vaste espace salon / cuisine ouverte d'environ 50 m²
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Environ 95 m² habitables
Un investissement avec potentiel
L'appartement génère déjà 6 000 € de loyers annuels, tandis que le local commercial constitue un véritable levier de valorisation après rafraîchissement et remise en location.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec un revenu locatif existant et un potentiel supplémentaire à exploiter.
N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements supplémentaire ou pour une visite au 05 61 68 26 49
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 09 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour les visites de 9 heures à 12 heures
Nous vous suivons dans tous vos projet immobiliers (vente, achat, estimation, location, gestion de votre patrimoine
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1330 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Mirepoix Rue Marie Curie vous propose :
-
115 biens à vendre Ariege
-
10 biens à louer Ariege
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.