Immeuble à vendre 105 m2 ALBI - 81
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située dans le secteur Pelloutier à Albi (81000), cette maison de ville des années 1930 est divisée en deux appartements de type 2 de plus de 40 m² chacun, pour une surface totale de 105 m². Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, et chaque appartement dispose d'un jardin privatif.
Le bien est vendu 255 000 € (2 428,57 €/m²), vide de toute location. Un garage non attenant, actuellement loué, est compris dans la vente.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (324 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂e/m²/an).
Le dernier rapport locatif, daté de début 2026, s'élevait à 1 300 € par mois, soit 15 600 € annuels. La taxe foncière s'élève à 1 591 €.
Description
Cette maison de ville années 30 divisée en 2 appartements T2 de plus de 40 m² saura combler vos attentes.
Compteurs eau et électricité séparés, chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif.
Un garage non attenant, loué, est compris dans la vente !
Vendu vide de toute location, vous serez libres de trouver vos locataires et de pratiquer vos propres loyers.
Le dernier rapport locatif (début 2026) était de 1 300 € mensuels, soit 15 600 € à l'année.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 105 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1591 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse
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