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Maison à vendre 7 pièces - 190 m² LA TURBALLE - 44

Ref : 1727

749 265 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 717000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - La Turballe - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison d'Exception à La Turballe 7 Pièces 190 m²

Vous rêvez d'espace, de confort moderne et de prestations haut de gamme à quelques minutes de l'océan. Ne cherchez plus !

Située à La Turballe (44420), cette magnifique maison construite en 2015 de 190 m² sur un terrain clos d'environ 880m² a tout pour vous séduire :

Un double séjour lumineux d'environ 50m², idéal pour recevoir.

5 chambres spacieuses, dont deux suites avec salle d'eau au RDC.

Cuisine ouverte équipée, terrasse, et grenier aménageable

2 garages, parfaits pour les amateurs de véhicules ou de bricolage

Piscine intérieure chauffée et accès PMR pour un confort total

COUP DE COEUR ASSURE

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 878 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13 m²)
- Double séjour (49 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- WC (2,1 m²)
- Arrière cuisine (9 m²)
- Chambre + SDE (23 m²)
- Chambre + SDE (18 m²)
- Bureau (13 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Bureau (7 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Grenier (25 m²)
- Terrasse (27 m²)
- Autre
- Garage (38,6 m²)
- Garage 2 (20 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2625 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone

02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,0/10

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