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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 42 m² PARIS - 75014

Ref : 3944

396 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
Prix hors honoraires: 375000€

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 42 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 14ème limite 6ème : RER Port Royal / Avenue de l'Observatoire : Proximité Jardin du Luxembourg, Hôpital Cochin et quartier Montparnasse.
Dans un immeuble ancien de standing aux parties communes récemment rénovées, découvrez ce studio au plan modulable avec mezzanines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme, ce bien à rénover comprend une pièce principale avec cuisine semi-ouverte, deux mezzanines (Hauteur sous plafond de 1,60 dans les mezzanines) pouvant faire office d'espaces nuit ou de bureau, une salle de bains/eau ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien, qui peut également convenir à une profession libérale, offre une surface au sol totale de 76,43 m², pour 41,89 m² Carrez et une surface pondérée de 54 m². Paris 14th District Bordering the 6th
RER Port-Royal / Avenue de l'Observatoire
In close proximity to the Luxembourg Gardens, Cochin Hospital, and the Montparnasse district.

Located in a charming period building of high standing, with recently renovated common areas, this two-room apartment with mezzanines offers a flexible and modular layout with strong renovation potential.

Situated on the ground floor overlooking a quiet inner courtyard, the apartment enjoys a peaceful setting. It comprises a main living area with a semi-open kitchen, two mezzanines that can be used as sleeping areas or office space, a bathroom/shower room, and a separate WC.

Thanks to its layout, the property is also suitable for a professional or liberal practice.

Surface areas:

Total floor area: 76.43 sq.m

Carrez law surface: 41.89 sq.m

Weighted surface: 54 sq.m

A rare opportunity with significant potential, ideally located on Paris's sought-after Left Bank.

Vue globale

Surface totale : 76,4 m²
Surface habitable : 42 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Entrée
- Séjour (13,8 m²)
- Chambre
- Cuisine (15,2 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1875

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : hall d'entrée / cage d'escalier
Charges / mois : 140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 1872,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2460,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Assas Raspail

CENTURY 21 Assas Raspail

131 boulevard Raspail

75006 PARIS

Afficher le téléphone

01 42 22 72 18

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,3/10

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