Immeuble à vendre 81,44 m2 BAR SUR SEINE - 10
78 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 81,44 m² à Bar-sur-Seine (10110), dans l'Aube. Il se compose de deux appartements : un T2 en duplex et un T3 en triplex disposant d'une entrée indépendante, entièrement repeint. Les deux logements sont actuellement loués, à respectivement 320 € et 380 € hors charges.
Prix de vente : 78 000 €, soit 957,76 € le m². Taxe foncière : 786 € par an.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (231 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
L'immeuble est situé dans une Petite Cité de Caractère, en Côte des Bar. Le Lycée professionnel du Val Moré et le CFA viticole de l'Aube sont à proximité, de même que des commerces accessibles à pied. Le secteur est viticole et touristique.
Description
Immeuble à vendre dans la charmante Petite Cité de Caractère, au cœur de la Côte des Bar, réputée pour son vignoble et son dynamisme œnotouristique
2 appartements :
- T2 en duplex, loué 320€ hors charges
- T3 en triplex avec entrée indépendante, entièrement repeint, loué 380€ hors charges
TF 786€/An
Rentabilité immédiate
Localisation idéale :
A proximité du Lycée professionnel du Val Moré et du CFA viticole de l'Aube Commerces accessibles à pied Secteur viticole et touristique
Tout est à portée de main pour séduire locataires, étudiants ou voyageurs !
Un placement malin dans une région qui pétille !
Contactez moi pour une visite au 0749786111 Estelle ARLOT
Vue globale
- Surface totale : 81,4 m2
À savoir
- Taxe foncière : 786 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier
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