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Immeuble à vendre 88 m² BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6378

85 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 88 m2 - Bar Sur Aube - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Lot de 2 logements en copropriété (4 lots) situé dans le centre-ville de Bar-sur-Aube (10200), d'une surface totale de 88 m².

Le lot se compose d'un appartement de type 3 de 52 m² habitable, comprenant un séjour avec coin cuisine et 2 chambres à l'étage, avec cour privative, et d'un second appartement de type 2 de 37 m², comprenant un séjour avec coin cuisine et 1 chambre de plain-pied. La copropriété dispose d'une cour sur l'arrière. Les deux logements peuvent être vendus séparément selon les propositions.

Prix : 85 000 €, soit 965,91 €/m².

Le type 3 est actuellement occupé par un locataire à 404 €/mois ; le type 2 est actuellement libre (loyer précédent : 296 €/mois). L'ensemble représente un loyer brut annuel d'environ 8 400 €.

DPE : classe énergie D (243 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 900 à 1 260 € (année de référence 2023). Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an.

Budget de charges de copropriété : 305 €. Taxe foncière : 776 €.

Bien ancien.

Description

Centre ville BAR SUR AUBE, dans petite copropriété de 4 appartements avec cour sur l'arrière, un lot de 2 logements pouvant être vendus séparément selon propositions. Un appartement de type 3 : séjour avec coin cuisine et 2 chambres à l'étage pour 52 m² habitable avec cour privative, actuellement loué 404 €/mois et un second appartement de type 2 : séjour avec coin cuisine et une chambre de plain pied pour 37 m², actuellement vide mais loué précédemment 296 € par mois. L'ensemble a besoin d'être rafraîchi mais rapporte environ 8400 € brut par an. DPE des 2 logements : D. Possibilité d'autofinancement. Nous appeler pour tous renseignements complémentaires et visites.

Vue globale

Surface totale : 88 m²

À savoir

Taxe foncière : 776 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 305,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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