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Maison à vendre 4 pièces - 80,25 m2 FOS SUR MER - 13

Ref : 2439

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80,25 m2 - Fos Sur Mer - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

FOS-SUR-MER, Century21 Cabinet Corvaja vous propose, une maison moderne avec piscine, panneaux solaires et aucun travaux.

Dans un environnement calme et agréable, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison construite en 2012 allie confort, modernité et efficacité énergétique. Elle offre une surface de 80 m² parfaitement optimisée, sur un terrain de 214 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensé pour des moments de partage en toute convivialité. Trois chambres accueillantes (11 m², 11 m² et 9,5 m²) permettent à chacun de trouver son espace, complétées par une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.

Le garage de 18 m², avec sa buanderie intégrée, apporte un vrai plus au quotidien.

À l'extérieur, un espace paysager soigneusement entretenu vous invite à la détente, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Les panneaux solaires installés permettent de générer environ 2 000 € de revenus par an, pour une maison plus économe et respectueuse de l'environnement. Conforme à la norme BBC 2005, ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Entre tranquillité, praticité et qualité de vie, cette maison a tout pour séduire une famille en quête d'un lieu chaleureux, économe et durable.

Vue globale

  • Surface totale : 98,1 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1343 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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