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Maison à vendre 6 pièces - 146,99 m2 POISY - 74

Ref : 6216

920 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 146,99 m2 - Poisy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

BIEN RARE - Poisy sur les hauteurs, panorama d'exception.

Dans un environnement préservé, au calme absolu, découvrez cette propriété rare offrant une vue majestueuse sur la Tournette et les Dents de Lanfon, dans un cadre de vie confidentiel et recherché.

Édifiée sur un terrain constructible de près de 2 000 m², cette maison d'environ 147 m² propose des volumes généreux, une architecture intemporelle et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature et la lumière.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une immense terrasse panoramique. Depuis cet espace extérieur, la vue se dévoile, sublimée chaque soir par des couchers de soleil spectaculaires. Une piscine au sel vient parfaire ce cadre de vie unique, à l'abri des regards.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un potentiel constructible rare sur le secteur.

Une opportunité exceptionnelle à seulement quelques minutes d'Annecy, pour une clientèle en quête de discrétion, de nature et de tranquillité.

Contactez-nous vite pour visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 179,4 m2
  • Surface habitable : 147,0 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poële à bois + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1155 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/09/2024

Bien proposé par Loan lafosse EI, agent commercial (RSAC 892495508)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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