Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 ANGOULEME - 16
212 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
Située dans un quartier recherché d'Angoulême, à deux pas du secteur Victor Hugo, des écoles, commerces et transports, cette belle maison en pierre de 103 m² habitables vous séduira par son authenticité et ses prestations sans travaux.
Vous profiterez d'un agréable extérieur clos de 306 m², agrémenté de dépendances idéales pour le rangement ou un futur projet.
Au rez-de-chaussée , vous trouverez ; une entrée accueillante, Deux chambres dont une pouvant être ouverte pour agrandir la pièce de vie, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée et Une salle d'eau avec WC
À l'étage ; Deux chambres supplémentaires, un coin rangement, Un dégagement et Un WC indépendant
La maison a bénéficié d'une toiture neuve en 2024, garantissant confort et sérénité pour de nombreuses années.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 306 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Pièce de vie (24,4 m2)
- Cuisine aménagée et équipée (12,0 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- WC (2,6 m2)
- Couloir (5,1 m2)
- Dégagement (3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage, placards, poutres
- Abris de jardin
- Dépendances
- Four / plaques / hotte
- Plaques gaz
- Placard
- Terrasse bois
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture refaite en 2024 réparation par plaquage de crossette en pierre de taille y compris clé du linteau et changement des gonds
- Travaux à prévoir : aucun travaux
- Taxe foncière : 1505 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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