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Maison à vendre 4 pièces - 87 m² CHAMPNIERS - 16

Ref : 7852

233 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Champniers - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Ce pavillon récent de 87 m², situé à Champniers (16430), est proposé à la vente pour 233 200 €, soit 2 680,46 €/m². Le terrain attenant a une surface de 659 m².

Le bien se compose de 4 pièces : un séjour de 30 m², une cuisine complète ouverte, 3 chambres (les deux plus grandes de 12 m², toutes dotées de placards), une salle d'eau et un WC. Un garage de 23 m² et un parking extérieur viennent s'ajouter à une terrasse exposée plein sud. Le pavillon offre une vue sur les champs, sans vis-à-vis.

Le diagnostic de performance énergétique est classé B en consommation d'énergie (82 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 987 €. Le bien se trouve à proximité des commodités.

Description

Découvrez ce pavillon récent, située sur la commune de Champniers, à 2 pas des commodités, qui offre un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie calme et paisible avec une vue sur les champs. Avec son séjour de 30 m², sa cuisine complète ouverte, trois chambres dont les deux plus grandes mesurent 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent de placards. Un garage de 23 m² complète ce pavillon avec sa grande terrasse exposée plein sud et sans vs à vis. DPE très bien placé. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de la nature.

Vue globale

Surface totale : 87 m²
Surface habitable : 87 m²
Surface terrain : 659 m²
Nombre de pièces : 4
- Cellier (23 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Séjour (30 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Four / plaques / hotte
Portail auto
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 987 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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