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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 CHAMPNIERS - 16

Ref : 7852

233 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI

Maison · Champniers
233 200 € (2 680 €/m²) — 4 pièces

Pavillon récent niché au cœur d’un cadre paisible, à deux pas des commodités. Le séjour lumineux de 30 m² s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, et la maison propose trois chambres, dont deux de 12 m², toutes dotées de placards. Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du paysage champêtre, s’ajoute à un garage de 23 m². Le tout bénéficie d’un DPE B et d’un environnement résidentiel calme, parfait pour une vie de famille ou pour qui recherche la tranquillité à proximité de la nature.

Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Terrain de 659 m²
- Terrasse plein sud
- Garage 23 m²
- DPE B

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Aloha Immobilier — 05 45 90 01 00

Description

Découvrez ce pavillon récent, située sur la commune de Champniers, à 2 pas des commodités, qui offre un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie calme et paisible avec une vue sur les champs. Avec son séjour de 30 m², sa cuisine complète ouverte, trois chambres dont les deux plus grandes mesurent 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent de placards. Un garage de 23 m² complète ce pavillon avec sa grande terrasse exposée plein sud et sans vs à vis. DPE très bien placé. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de la nature.

Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (23 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Four / plaques / hotte
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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