Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 92,80 m² ANGOULEME - 16

Ref : 8315

140 400 €

Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 92,80 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
+ 8

7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 93 m² à Angoulême (16000), composée de 6 pièces et de 4 chambres, dont une de 14 m². Le bien comprend un séjour de 31 m², une cuisine séparée, un cellier de 14 m², une salle de bains avec WC et une terrasse. Un terrain de 284 m² est inclus.

Il s'agit d'un bien de type ancien. Des travaux récents ont concerné l'électricité, la cuisine et la salle d'eau.

Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe énergie E (140 kWh/m²/an) et une classe GES E (60 kgCO₂e/m²/an).

Le prix de vente s'élève à 140 400 €, soit 1 512,93 €/m². La taxe foncière est de 1 500 €.

Le bien est situé à 5 à 10 minutes à pied d'établissements maternels et élémentaires, d'un lycée ainsi que d'un institut d'enseignement supérieur.

Description

Maison de 93m² à Angoulême, offrant quatre chambres dont une de 14m², un séjour de 31m², ainsi qu'une cuisine séparée. La propriété comprend également un cellier de 14m², une terrasse et un espace salle de bains avec WC. Le bien, à rafraîchir, bénéficie d'un DPEE. Située à quelques minutes à pied d'un institut d'enseignement supérieur, d'un lycée et d'établissements maternels et élémentaires, cette maison se trouve dans un quartier calme tout en restant proche des services éducatifs.

Idéal premier achat. A voir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 92 m²
Surface habitable : 92,8 m²
Surface terrain : 284 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (21 m²)
- Salon (10 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Chambre 4 (14,3 m²)
- Cellier (14,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Abris de jardin
Terrasse carrelée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : électricité, cuisine et salle d'eau
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus STGA : 500
Ecole : 500
Commerces : 1000
Pharmacie : 1000
Rocade : 1500

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone

05 45 90 01 00

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Angouleme Rue Saint Roch vous propose :

59 biens à vendre Charente
19 biens à louer Charente

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes