Maison à vendre 5 pièces - 92 m² ANGOULEME - 16

À Angoulême (16000), dans le quartier résidentiel de Victor Hugo, à proximité de la place et de son marché, cette maison de ville en ancien, d'une surface de 92 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda utilisée comme salle de séjour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres s'ajoutent à une troisième mansardée. Le bien conserve des cheminées et des parquets.

Côté extérieur, le terrain de 315 m² s'étend sur un jardin exposé plein sud, aménagé d'une terrasse en bois et de plantations. Une dépendance et une cave destinées au stockage y sont également présentes. Le stationnement s'effectue en rue.

Le chauffage est central au gaz de ville ; les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Prix : 280 900 €, soit 3 053,26 €/m². Taxe foncière : 1 810 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation primaire : 114 kWh/m²/an ; émissions GES : 21 kgCO₂/m²/an, classe C). Coût annuel d'énergie estimé : 910 à 1 290 € (prix moyens des énergies 2021).