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Maison à vendre 5 pièces - 117 m² RUELLE SUR TOUVRE - 16

Ref : 8360

220 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
Prix hors honoraires: 208000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Ruelle Sur Touvre - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 5 pièces (117 m²) à Ruelle-sur-Touvre (16600), en vente au prix de 220 000 €, soit 1 880,34 €/m².

Le bien se divise en deux espaces de vie indépendants. On y trouve une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Un sous-sol semi-enterré comprend un coin atelier, un garage, une buanderie et des rangements.

Côté extérieur, le bien dispose de deux terrasses et d'un jardin clos et arboré sur un terrain de 568 m².

DPE : classe C (164 kWhEP/m²/an ; énergie finale 97 kWh/m²/an) – GES : classe B (6 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 640 et 2 260 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 053 €.

Description

C en EXCLUSIVITE - RUELLE sur TOUVRE - Dans secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, offrant 2 espaces de vie indépendants aux volumes généreux où la salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur un vaste salon aux hauteurs sous plafond appréciables. Le coin nuit se compose de trois chambres , bureau et une salle d'eau. Besoin de stockage ? La villa bénéficie d'un sous-sol semi enterré avec un coin atelier, garage, buanderie et rangement. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur, jardin clos et arboré.
Situation géographique idéale, à visiter rapidement ! Votre conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100, n'attendez plus !

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 568 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon (27,8 m²)
- Séjour cuisine (35,6 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (8,1 m²)
- Dégagement (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage
Cave
Four / plaques / hotte
Terrasse bois
Volets roulants
Réfrigérateur
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 2053 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus STGA : 500 m
Pharmacie : 1 km
Commerces : 2 kms
Rocade : 3 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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