Maison à vendre 7 pièces - 100 m2 ANGOULEME - 16
192 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 100 m² située à Angoulême (16000), dans le quartier Victor Hugo, en petite rue à proximité des arrêts de bus et des commerces.
Le bien se compose de 7 pièces dont 3 chambres. On y trouve une cheminée et des parquets. La façade est en pierres. Un jardin borde la maison sur l'avant comme sur l'arrière, sur un terrain de 436 m², sans mitoyenneté. Un garage, non attenant à la maison, est également présent.
Le prix de vente s'élève à 192 600 €, soit 1 926 € du mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie (386 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (79 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels estimés s'échelonnent entre 3 760 € et 5 088 €.
Des travaux sont prévus, portant sur l'isolation des murs et de la toiture, l'électricité, les fenêtres, la cuisine ainsi que le sanitaire et la plomberie.
Description
Pour les adeptes de la rénovation, ce bien reste unique, du fait de sa belle façade en pierres, son jardin sur l'avant et les éléments d'époque qui pourront être conservés ( cheminée, parquets...)
Travaux de rénovation important, fort potentiel.
Jardin sur l'avant et l'arrière, pas de mitoyenneté, garage non attenant à la maison.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 436 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5 m2)
- Séjour (15 m2)
- Salon (15 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle deau (4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- Bureau (11 m2)
- Dressing (4,5 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Salle deau (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : isolation murs et toiture, électricité, fenêtres, cuisine, sanitaire - plomberie
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760,0 € et 5088,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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