Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 ANGOULEME - 16
160 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Résumé AI
Maison de plain pied construite en 1999, à Angoulême (16000), à proximité de Victor Hugo. D'une surface de 92 m² sur un terrain de 652 m², le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un garage et un jardin clos et arboré sont également présents. Le bien est équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de double vitrage PVC.
Actuellement loué au tarif mensuel de 780 €, le bien est occupé. Des commerces se trouvent à quelques minutes à pied et un arrêt de bus STGA-MOBIUS est à proximité.
Prix de vente : 160 500 € — soit 1 744,57 €/m².
Diagnostic énergétique : classe énergie C (162 kWhEP/m²/an) ; classe GES B (6 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 570 € et 2 170 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 505 €.
Description
Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, garage, jardin clos et arboré.
Maison fonctionnelle et lumineuse, idéal pour investissement locatif sécurisé.
Commerces à quelques minutes à pied.
Bus STGA-MOBIUS à proximité de la maison.
Bonne performance énergétique, avec un ballon d'eau chaude thermodynamique et le double vitrage PVC.
Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 652 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel convecteurs inertie electricité
- Eau chaude : Chauffe eau themo-dynamique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage pvc + aluminium
À savoir
- Taxe foncière : 1505 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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