Maison à vendre 10 pièces - 240 m2 ANGOULEME - 16
275 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Maison de ville ancienne de 240 m², située au cœur du quartier Victor-Hugo à Angoulême (16000). Elle se compose de 10 pièces dont 7 chambres, avec des parquets couleur miel et de nombreuses ouvertures. L'extérieur comprend un terrain de 153 m², un jardin et une terrasse en bois.
Prix de vente : 275 600 €, soit 1 148,33 € le m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (163 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (34 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 2 170 € et 3 000 € (année de référence 2021).
Le parking est en rue. La taxe foncière s'élève à 2 840 €.
À proximité : écoles à moins de 5 minutes à pied, lignes de bus 3 et 56, et gare d'Angoulême à environ 8 minutes à pied.
Description
Profitez d'une surface habitable XXL de 240 m², idéale pour une grande famille, également le télé travail où chacun peut bénéficier de son espace personnel.
Chaleureuse de part ses parquets couleur miel, lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, cette maison sera un écrin pour toute la famille.
Vous apprécierez assurément son jardin coquet et sa terrasse en bois pour des moments de convivialité !
À seulement quelques minutes à pied des commerces de Victor-Hugo, le marché, ainsi que les écoles.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 3 et 56 à quelques pas, et la gare d'Angoulême à seulement 8 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface terrain : 153 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Séjour (61 m2)
- Cuisine (16 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (19 m2)
- Chambre 3 (15,3 m2)
- Chambre 4 (14,4 m2)
- Chambre 5 (12,5 m2)
- Chambre 6 (19,3 m2)
- Dressing (14,4 m2)
- Dégagement (8 m2)
- Dégagement (8 m2)
- Salle de bains (15,3 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Buanderie (3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 40 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Adoucisseur d'eau
- Cave
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2840 €
À proximité
- Bus : 50
- Commerces : 200
- Ecole : 200
- Crèche : 200
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 3000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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