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Maison à vendre 6 pièces - 154 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8147

339 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Coeur ANGOULEME - Produit RECHERCHE ! Maison familiale de plain pied, volumineuse, dans un quartier calme et résidentiel d'ANGOULEME Saint-Cybard sur un terrain sans vis à vis, agrémenté pour les gourmands d'arbres fruitiers (Cerisier, noisetier, figuier, pommier, pêcher). Hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse couverte, vaste cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose d'une suite parentale indépendante, un bureau, 2 chambres, salle de bains complète, dressing et buanderie. Maison fonctionnelle avec ses nombreux espaces de rangements, son double garage et sa dépendance avec terrasse couverte.
Ce bien est idéalement placé, à 2 pas des commerces, écoles, mais également accès rapide RN10 !

Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 773 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2025
  • Taxe foncière : 2600 €

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Ecole : 200 m
  • Crèche : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)903kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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