Maison à vendre 4 pièces - 69 m2 ANGOULEME - 16
136 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 126000€
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Résumé AI
Maison de 69 m² et 4 pièces, comprenant 2 chambres, à vendre à Angoulême (16000), quartier Saint-Cybard. Prix : 136 000 €, soit 1 971 €/m².
Le logement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose d'un sous-sol total regroupant un garage, une chaufferie pouvant également servir de cuisine d'été, et un bureau ou petite chambre d'appoint. Le terrain mesure 364 m².
Le quartier est de type résidentiel. Les écoles élémentaires sont situées à plus de 15 minutes à pied. La taxe foncière s'élève à 1 546 €.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en catégorie E pour la consommation d'énergie (280 kWh/m²/an) et en catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (61 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 530 € et 2 110 € (barèmes 2023).
Description
Espace nuit, on retrouve 2 chambres et une grande salle d'eau avec toilette.
Côté stockage et rangement un sous sol total combinant un garage et une grande chaufferie pouvant également servir de cuisine d'été, ainsi qu'un bureau ou petite chambre d'appoint.
Le quartier combine calme résidentiel et commodités pratiques : à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs boulangeries, boucherie, banques ainsi que des écoles élémentaires
Le réseau de bus (lignes3 et9) vous relie rapidement au centre-ville, et les espaces de loisirs, comme le complexe de tennis, ou le square voisin, offrent des moments de détente à proximité.
Maison bien entretenue, lumineuse, située dans une rue peu passante.
Une opportunité à saisir pour une première acquisition.
Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Surface terrain : 364 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Salon (14,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle d'eau/WC (8 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Bureau (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Central radiateurs fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Four / plaques / hotte
- Placard
- Terrasse
- Adoucisseur d'eau
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1546 €
À proximité
- Boulangerie
- Commerces
- Ecole
- Bus STGA
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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