Maison à vendre 2 pièces - 62 m2 ST MICHEL - 16
109 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 100000€
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Résumé AI
Maison ancienne à Saint-Michel (16470), en Charente, proposée à la vente au prix de 109 000 € (1 758,06 €/m²). La surface habitable est de 63 m², avec un cellier attenant de 15 m² exploitable, le tout sur un terrain de 266 m².
La maison se compose d'un séjour de 17 m² donnant sur une terrasse et un jardinet, d'une chambre de 17 m² attenante au séjour, d'un bureau de 13 m² (avec la possibilité d'y créer une seconde chambre), d'une cuisine indépendante de 8 m² et d'une salle d'eau de 5 m². Un garage est présent.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour la consommation d'énergie primaire (215 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (45 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 290 € et 1 780 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 893 €. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements.
Description
À l'extérieur, un agréable jardinet vous invite à profiter d'un coin de verdure privé, rare dans le village. Le calme du quartier, conjugué à la proximité immédiate du centre de SaintMichel, garantit une qualité de vie paisible tout en restant à quelques minutes à pied des services essentiels.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 62 m2
- Surface terrain : 266 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (17 m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Entrée (3 m2)
- Bureau (13 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Cellier (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Cave
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 893 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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