Maison à vendre 5 pièces - 80,72 m2 ANGOULEME - 16
151 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
Cette maison de 80 m2 sur sous-sol à rafraîchir offre un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Les combles, partiellement aménageables, permettent de créer selon vos envies des chambres supplémentaires ou une suite parentale.
En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir de la famille, recevoir ou générer un revenu locatif.
Ce niveau comprend également un garage avec porte motorisée, une pièce supplémentaire et une chaufferie.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 512 m², offrant un bel espace extérieur.
Un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Quartier Sillac Grande Garenne Frégeneuil.
Vue globale
- Surface totale : 80,7 m2
- Surface habitable : 80,7 m2
- Surface terrain : 512 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Dégagement (8,0 m2)
- Pièce de vie (13,6 m2)
- Cuisine aménagée (10,2 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- Studio (20,7 m2)
- Chaufferie (6,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 63 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Four / plaques / hotte
- Plaques électriques
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : création de pièce dans les combles ( 6 000euros) isolation par le toit doublage du plancher par 1.8cm en plus et électricité avec prises
- Travaux à prévoir : électricité rafraichissement
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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