Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 ANGOULEME - 16
197 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Description
Idéalement située au cœur du très recherché quartier Victor Hugo à Angoulême, cette maison de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez également du stationnement gratuit à proximité, un véritable atout en centre-ville.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec WC, l'espace cuisine ainsi qu'un agréable séjour lumineux.
À l'étage, deux belles chambres et d'un dressing. Ce dernier offre également la possibilité d'être transformé en une seconde salle d'eau, selon vos besoins et vos projets.
Vous trouverez un agréable jardin de 152 m2.
Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne et conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface terrain : 152 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Séjour (14,3 m2)
- Palier (0,7 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (14,9 m2)
- Dressing (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage
- Volets roulants
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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