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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² L ISLE D ESPAGNAC - 16

Ref : 4464

171 200 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - L Isle D Espagnac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 110 m² (5 pièces) comprenant 3 chambres, située à L'Isle-d'Espagnac (16340). D'un prix de 171 200 €, soit 1 556,36 € le m².

C'est une maison ancienne, des années 30, située sur un terrain de 643 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert la cuisine indépendante et le séjour-salon. À l'étage, on trouve 3 chambres sur parquet, un espace bureau et une salle de bains. Un garage est présent à l'avant de la maison. Des travaux à prévoir sont mentionnés concernant l'électricité, l'isolation et la décoration.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (284 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe E (62 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 740 € et 3 740 € (année de référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 286 €.

Description

C en EXCLUSIVITE - Isle d'Espagnac, dans un secteur privilégié et calme, maison des années 30 à rafraichir offrant un espace de vie agréable tourné vers le jardin. Répartition fonctionnelle avec en rez de chaussée hall d'entrée desservant la cuisine indépendante et le séjour - salon. A l'étage, 3 chambres lumineuses sur parquet, espace bureau et salle de bains. Maison saine, idéale pour une famille où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour vous l'approprier et la mettre à votre goût. L'extérieur est très agréable avec un jardin arboré à l'abri des regards. Pour le rangement ou stockage, garage sur l'avant. Pour de plus amples renseignements, votre Conseiller Century21 Aloha Immobilier ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 643 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,8 m²)
- Séjour (32 m²)
- Chambre 1 (14,2 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC2 (2 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- pallier (6 m²)
- Salle de bain (7,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Electricité / isolation / déco
Taxe foncière : 1286 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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Achat Vente

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Location Gestion

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