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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² RUELLE SUR TOUVRE - 16

Ref : 8162

227 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 215000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Ruelle Sur Touvre - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

C en EXCLUSIVITE - RUELLE sur TOUVRE - Dans secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, offrant 2 espaces de vie indépendants aux volumes généreux où la salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur un vaste salon aux hauteurs sous plafond appréciables. Le coin nuit se compose de trois chambres , bureau et une salle d'eau. Besoin de stockage ? La villa bénéficie d'un sous-sol semi enterré avec un coin atelier, garage, buanderie et rangement. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur, jardin clos et arboré.
Situation géographique idéale, à visiter rapidement ! Votre conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100, n'attendez plus !

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 568 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon (27,8 m²)
- Séjour cuisine (35,6 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (8,1 m²)
- Dégagement (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage
Cave
Four / plaques / hotte
Terrasse bois
Volets roulants
Réfrigérateur
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 2053 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus STGA : 500 m
Pharmacie : 1 km
Commerces : 2 kms
Rocade : 3 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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