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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 SOYAUX - 16

Ref : 8136

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Soyaux - 16 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Au cœur de Soyaux, cette maison entièrement rénovée type loft, vous accueille avec un séjour cuisine de 60m² à la décoration actuelle et moderne, ouvrant sur une cour intérieure et une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Pour la partie nuit, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, chambre et bureau offrent flexibilité et intimité. Un cellier de 9m² complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Le bien bénéficie d'un cadre de vie pratique: plusieurs commerces du centre de SOYAUX se trouvent à quelques pas, et les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, idéal pour les familles, ainsi que la zone commerciale de la Jaufertie. La desserte en transports en commun est fluide, avec plusieurs arrêts de bus, garantissant un accès rapide aux services du centre-ville d'ANGOULEME. Pour de plus amples renseignements votre Conseiller Century21 Aloha Immobilier à ANGOULEME est à votre disposition.

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour cuisine (60,5 m2)
    • Suite parentale (dressing + s d'eau) (16 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Poêle à granulés
  • Plaques induction
  • Micro-ondes
  • Terrasse bois
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

À proximité

  • Bus STGA : 100 m
  • Commerces : 100 m
  • Mairie : 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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