Maison à vendre 6 pièces - 119,86 m2 ANGOULEME - 16
192 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Description
Située dans le quartier recherché de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cette maison d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de personnalisation.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une lingerie, un WC indépendant, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Côté nuit, quelques marches vous mèneront à trois chambres et une salle d'eau avec WC.
En dessous, la maison dispose également d'un cellier, d'un studio indépendant offrant de multiples possibilités, d'une cave avec accès au garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 034 m², idéal pour les amoureux de verdure et les moments de détente en plein air.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 173,8 m2
- Surface habitable : 119,9 m2
- Surface terrain : 1 034 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m2)
- Lingerie (2,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour (33,2 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Salle d'eau/WC (6,2 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Studio (24,5 m2)
- Cave (3,3 m2)
- Cellier (16,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Cave
- Four / plaques / hotte
- Plaques vitrocéramique
- Volets roulants
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : douche 2025 volets roulants 2024 portail et portillon 2024 WC RC 2024 volets battants 2015 et 2016 radiateurs volet garage 2014 Année rénovation: 2024
- Travaux à prévoir : rafraichissement électricité cloturé à l'arrière
- Taxe foncière : 2354 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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