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Maison à vendre 6 pièces - 193 m² PLOUMILLIAU - 22

Ref : 1164

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - Ploumilliau - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez une propriété d'exception, située à cheval entre Ploubezre et Ploumilliau, à moins de dix minutes de Lannion, au cœur d'un environnement préservé où règnent calme et douceur de vivre. Cette superbe longère, parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, séduit par son authenticité et son charme. Elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses espaces élégants et fonctionnels, complétés par quatre chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le salon s'ouvre sur une magnifique cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur, la maison conjugue confort moderne et tradition bretonne. Nichée au cœur d'environ quatre hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la déconnexion. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles demeures.

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 43 590 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (25,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (6,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Degagement (9,5 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Autre (2 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Buanderie (9,9 m²)
- Salon (36,7 m²)
- Mezzanine (5,3 m²)
- Palier (0,7 m²)
- Degagement (2 m²)
- Salle a manger (22,6 m²)
- Entrée (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur + cheminée
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1982
Taxe foncière : 1451 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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