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Maison à vendre 7 pièces - 140 m2 SAUTRON - 44

Ref : 654

534 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 515000€
Maison à vendre - 7 pièces - 140 m2 - Sautron - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située en plein centre du bourg de Sautron, cette maison de plus de 140 m² au sol profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports et des écoles.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, un vaste séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique, ainsi que des toilettes séparées. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, idéale pour une suite parentale,
Un garage vient parfaire cet agencement.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont trois avec rangements intégrés, une salle de bains aménagée, un second WC, ainsi qu'un coin bureau discret, parfait pour le télétravail ou du rangement supplémentaire. Un grenier aménageable laisse entrevoir encore plus de possibilités.

Côté extérieur, le jardin clos et arboré avec cabanon en bois offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Une place privative devant la maison ainsi qu'un carport attenant au garage assurent un stationnement facile.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 21/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

2 Place de la Liberté

44119 TREILLIERES

02 40 02 14 60

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