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Maison à vendre 5 pièces - 106 m² RUELLE SUR TOUVRE - 16

Ref : 7731

196 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 185000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Ruelle Sur Touvre - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

C A VENDRE CHEZ C21, RUELLE SUR TOUVRE, agréable maison sur sous sol semi enterré, lumineuse et en bon état général.

Elle se compose d'un hall d'entrée, salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, toilettes.

Au sous sol, garage pour 2 véhicules et / ou possibilité d'aménager d'autres pièces.

Un 2ème garage indépendant pourra également servir d'atelier ou de stockage.

Chaudière à condensation récente, double vitrage PVC.

Joli jardin végétalisé clos, avec piscine hors sol.

Idéal 1er achat .

Quartier calme, proche des arrêts de bus STGA -MOBIUS, commerces de proximité à 5minutes.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 106 m²
Surface terrain : 1 438 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Séjour (33 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (15 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1 m²)
- Bureau (5,5 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Dégagement (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière condensation
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Piscine hors-sol
Four / plaques / hotte
Cheminée
Cave
Placard
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : * Isolation des combles et du sous sol * Chaudière récente * Double vitrage Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1663 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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