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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,55 m2 VALDOIE - 90

Ref : 29436

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,55 m2 - Valdoie - 90 - FRANCHE-COMTE
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Description

Niché au premier étage d'un immeuble récemment rénové, cet appartement de 79m² offre un cadre de vie agréable à Valdoie. Les sols et les peintures ont été refait à neufs, cuisine ouvrant sur un petit balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour de 18m² donne accès à trois chambres généreuses , tandis que la salle de bains et les WC sont séparés pour plus de commodité. Un garage de 14m² et une cave de 7m² complètent le bien, offrant stockage et stationnement sécurisés.

Le quartier se distingue par son calme et son côté familial. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et une maternelle, idéales pour les familles avec enfants, ainsi qu'un supermarché à 5minutes, facilitant le quotidien. Les lignes de bus desservant la zone (bus 5, 90, G, du Ballon et 20) sont accessibles en 4minutes de marche, assurant une bonne connexion avec le reste de l'agglomération.

Avec un diagnostic de performance énergétique classé D, ce logement allie confort moderne et consommation maîtrisée. Que vous cherchiez un premier achat ou un nid familial, ce bien allie praticité, tranquillité et proximité des services essentiels, le tout dans un environnement paisible et ensoleillé.

Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • loggia (2,7 m2)
    • garage (14 m2)
    • Cave (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière collective gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : toiture ré-isolé MARS 2019
  • Taxe foncière : 1150 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/04/2024

Bien proposé par Loïc maisonneuve EI, agent commercial (RSAC 940589799)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Théâtre

CENTURY 21 Agence du Théâtre

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2 rue Saint Antoine

90000 BELFORT

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03 84 90 45 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,8/10

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