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Maison à vendre 4 pièces - 111,62 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 6046

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111,62 m2 - Sallanches - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant centre-ville de Sallanches, à deux pas des commerces et des restaurants, vous trouverez cette maison atypique édifiée en 2014, qui allie modernité et intégration parfaite dans son environnement. Avec son toit plat végétalisé, sa pergola et son jardin, elle offre une vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Cette maison de 4 pièces, comprenant un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres équipées de dressing et de placards, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et un grand espace à aménager à votre convenance est conçue pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 112 m². L'intérieur, soigneusement fini, offre un cadre idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui cherchent un espace calme et ensoleillé, de part son exposition plein sud.
La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate d'établissements d'enseignement, de restaurants et de cafés, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et familial. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés, sont également à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Avec son jardin et sa pergola, cette propriété offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter des beaux jours. Cette maison assez récente, présente un DPE de classe C. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, ensoleillé et proche de tous les avantages du centre-ville, cette maison atypique est une véritable perle de la région.

Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine/séjour/salon (47,1 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Escalier (3,5 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Garage fermé (24,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Chaîne du Mt Blanc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique individuel au sol electricité
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1646,0 € et 2228,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

04 50 58 01 61
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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