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Appartement à louer 5 pièces - 66,61 m² GRUFFY - 74

Ref : 6383

858 €

par mois charges comprises

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Appartement à louer - 5 pièces - 66,61 m2 - Gruffy - 74 - RHONE-ALPES

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Description

L'agence Century 21, a le plaisir de vous présenter cette belle petite maisonnette mitoyenne, située au calme, dans les hauteurs de Gruffy, idéale pour les amoureux de la nature.

Elle est composée de plusieurs étages, vous offrant ainsi espace et luminosité.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace séjour-cuisine. Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre, bureau, voire de salon. Un deuxième étage dessert une belle salle de bain avec double vasques, ainsi qu'un espace détente et d'une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Pour finir, un troisième étage amène à une dernière chambre.
De nombreux placards vous permettront de ranger toutes vos affaires.

Vous bénéficiez d'une cave de presque 10m² et de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un jardin non attenant au logement.

La maisonnette est située à 15min d'Aix les bains et 20minutes d'Annecy.

DISPONIBLE A PARTIR DE DÉBUT JANVIER

Vue globale

Surface totale : 91,2 m²
Surface habitable : 66,6 m²
Type d'appartement : Maison Mitoyenne
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Séjour + cuisine (23,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- placard 1 (0,2 m²)
- placard 2 (0,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Palier (1,0 m²)
- palier à l'étage (0,9 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Chambre 2 (7,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Bureau (6,9 m²)
- placard (0,7 m²)
- Chambre 3 (7,7 m²)
- placard (0,4 m²)
Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Village

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface cave : 9,6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Poutres

À savoir

Loyer de base : 830 € par mois
Provision pour charges : 28 €, soumise à régularisation mensuelle
Libre le : 4 janvier 2026
Honoraires charge locataire : 717,12 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 517,29 €
- Etablissement état des lieux : 199,83 €
Dépôt de garantie : 830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

Afficher le téléphone

04 50 45 90 51

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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