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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,80 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1278

117 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,80 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Charmant T2 de 46 m² avec double stationnement et balcon Idéalement situé à Draguignan

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence calme au cœur de Draguignan.
Avec ses 46 m² bien agencés et son confortable balcon, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Espaces intérieurs :
- Un séjour agréable et facile à aménager avec climatisation
- Une cuisine indépendante
- Une chambre confortable
- Une salle de bains
- WC séparés

Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts

Atouts rares : 2 places de stationnements et un cellier
- 1 place de stationnement privative extérieure
- 1 emplacement en sous-sol sécurisé
- 1 cellier privatif de 3m² disponible sur le palier

Un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité:
- Commerces du quotidien à quelques minutes à pied
- Supermarché, restaurants et cafés à proximité immédiate
- Écoles accessibles à pied : pratique pour les familles
- Arrêts de bus proches pour des déplacements facilités
- Environnement dynamique avec parcs et équipements sportifs, garantissant un cadre de vie équilibré

Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre pratique en centre-ville.

A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2018, chambre refaite en 2015
  • Travaux à prévoir : Radiateurs à changer, cuisine à refaire
  • Charges / mois : 88,5 €
  • Taxe foncière : 1133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 953,67 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9717kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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