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Maison à vendre 7 pièces - 141 m² CONNAUX - 30

Ref : 8762

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 141 m2 - Connaux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison 7 pièces 141 m² Deux logements indépendants Piscine Connaux (30330)

Située sur les hauteurs de Connaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 141 m² se compose de deux logements indépendants, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche.

Le logement principal (env. 85 m²) offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et un grand dressing pouvant servir de troisième chambre.
Le second logement (env. 50 m²), totalement indépendant, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.

À l'extérieur : piscine, terrasse, terrain clos et paysagé, vue dégagée, double car-port et grand garage.

7 pièces 5 chambres
Quartier résidentiel recherché
Fort potentiel locatif

Bien rare sur Connaux à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 207,7 m²
Surface habitable : 141 m²
Surface terrain : 560 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- placard (1,0 m²)
- Séjour (32,2 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Degagement (4,7 m²)
- Dressing (9,2 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- Terrasse
- Cave
- Garage (41,0 m²)
- Terrasse couverte (12,7 m²)
- atelier (12,8 m²)
- Cuisine salon maison 2 (22,9 m²)
- Chambre 1 appart (11,8 m²)
- Chambre 2 appart (9,5 m²)
- Salle d'eau appart (4,2 m²)
- WC indépendant (2 m²)
- Terrasse
- placard encastré (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Imprenable

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Fenêtre pvc dv
Interphone
Piscine
Portail auto
Terrain clos
Volets électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1307 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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