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Maison à vendre 4 pièces - 91,33 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 22761

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,33 m2 - Varennes Vauzelles - 58 - BOURGOGNE
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Description

Au cœur des cités Vauzelliennes, cette maison individuelle de 91m² offre trois chambres, un séjour accueillant donnant sur la cuisine. L'agencement comprend une entrée, un couloir et une salle de bains, le tout dans un état à rafraîchir, laissant la porte ouverte à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Le quartier se caractérise par son cadre calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du square et de la piscine. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires: école primaire, maternelle et collège sont accessibles, offrant un quotidien pratique pour les enfants. Enfin, la desserte en transports publics est assurée par deux arrêts de bus à proximité, facilitant vos déplacements dans la région.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38986kWh/m2.ankg CO2/m2.an383 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2026

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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