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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,85 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69529

765 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39,85 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Situé au 3e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement meublé vous offre un cadre de vie pratique et confortable. La disposition intérieure comprend notamment une entrée dégagée , une cuisine équipée , une grande chambre avec lit double et placards , un dégagement, des toilettes et une salle de bains séparée , ainsi qu'une terrasse de 6 m² avec vue dégagée idéale pour profiter d'un moment de détente. Le loyer est fixé à 765 € par mois avec un garage en sous sol.
Les amateurs de loisirs seront ravis de découvrir les nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Le parc Square Saint-Fiacre, le parc Saint-Fiacre et le domaine d'Ô sont quelques-uns des lieux où vous pourrez vous ressourcer et vous divertir. Les sportifs apprécieront également la proximité du plateau sportif de Malbosc et de l'installation sportive municipale Malbosc. Pour les courses, un supermarché Auchan est accessible à pied en quelques minutes.
La vie quotidienne est facilitée par la présence de transports en commun à proximité, notamment l'arrêt de tram Malbosc et les lignes de bus 24 et 6, qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier offre également quelques restaurants et cafés pour prendre un repas ou un café. Avec son environnement verdoyant et ses équipements pratiques, cet appartement meublé est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et agréable.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,9 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 748 €
  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 77 €
  • Honoraires charge locataire : 518,05 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 398,50 €
    • Etablissement état des lieux : 119,55 €
  • Dépôt de garantie : 1410 €

À proximité

  • Tramway ligne 1 : 50 mètres
  • Commerces : 50 mètres
  • Ecole : 300 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10018kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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