Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,37 m2 CHAMALIERES - 63
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 4 pièces 2 chambres, triple exposition, terrasse, parking privatif en sous-sol et cave.
Emplacement de choix dans le quartier très recherché et rare du Carrefour Europe à Chamalières, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 78 m² dans une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue avec jardin arboré.
Vous serez séduit par sa triple exposition (SUD/EST/OUEST) et sa grande terrasse accessible depuis chaque pièce, offrant une belle vue dégagée !
Ce bien est composé d'une entrée et dégagement, une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger, 2 grandes chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien.
Atouts supplémentaires :
Résidence calme avec ascenseur, jardin commun et cadre verdoyant
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, banque, poste et à seulement quelques minutes du centre-ville.
Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Vue globale
- Surface totale : 78,4 m2
- Surface habitable : 78,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif climatisation réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc, videophone
- Cable
À savoir
- Travaux à prévoir : Cage d'escalier
- Taxe foncière : 1772 €
- Charges de copropriété : 218,2 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 190
- Charges courantes par an : 2618,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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