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Maison à vendre 6 pièces - 116,40 m² GUERIGNY - 58

Ref : 22814

99 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 116,40 m2 - Guerigny - 58 - BOURGOGNE

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Description

Maison familiale à rénover Et si cette maison devenait votre futur cocon ?

Non mitoyenne et pleine de charme, elle vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, un espace chaleureux où imaginer de beaux moments en famille.

Elle offre :
Une cuisine indépendante
4 chambres, 1 bureau
Une salle de bain
2 WC.
Les combles sont aménageables et le sous-sol dispose d'un atelier et d'une cave.

À l'extérieur, un terrain propice aux jeux et aux souvenirs, ainsi qu'un garage, complètent ce bien.

Vue globale

Surface totale : 239,2 m²
Surface habitable : 116,4 m²
Surface terrain : 293 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (2,6 m²)
- Séjour / salle à manger (30,9 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Véranda (3,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Bureau (6,9 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Chambre 2 (8,6 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 4 (13,4 m²)
- Cabinet de toilette (3,0 m²)
- Grenier (80,8 m²)
- Sous-sol (56,7 m²)
- Placard (1,7 m²)
- Loggia (1,7 m²)
- Palier (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central aucun aucun
Eau chaude : Chauffe-eau
Cheminée, double vitrage, loggia, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Taxe foncière : 1102 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880,0 € et 6640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

Afficher le téléphone

03 86 57 93 76

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,9/10

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