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Maison à vendre 6 pièces - 109 m² ST LYPHARD - 44

Ref : 1811

366 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 109 m2 - St Lyphard - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison de plain-pied au cœur de Saint-Lyphard

Située en plein centre-ville de Saint-Lyphard, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces et des services essentiels.

Elle dispose d'un double séjour traversant lumineux avec sa cuisine ouverte pour une pièce de vie de 53m²

La partie nuit se compose de 4 chambres ainsi qu'un bureau .

Édifiée sur un terrain d'environ 570 m², elle bénéficie d'un jardin agréable ainsi qu'un double garage de 35 m² complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 109 m²
Surface habitable : 109 m²
Surface terrain : 568 m²
Nombre de pièces : 6
- Double séjour (53 m²)
- Arrière cuisine (5,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (4,5 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Chambre 4 (8,6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Couloir (1,4 m²)
- Couloir (2,5 m²)
- Garage (35 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1084 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marine rousselet EI, agent commercial (RSAC 940119597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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