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Maison à louer 4 pièces - 73,73 m2 CERNEX - 74

Ref : 16461

1 700 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 73,73 m2 - Cernex - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

Cette agréable maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 75 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa bonne exposition.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. A l'étage vous retrouverez une vaste mezzanine, une chambre spacieuse et une seconde salle d'eau avec WC. Les espaces sont bien agencés et offrent un cadre de vie pratique et chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, bien exposé, idéal pour les moments de détente. Une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, apportant un cadre naturel appréciable au quotidien.

Bien rare, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme, luminosité et confort.

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Salon / S à M (27,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre / Placards (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (9,6 m2)
    • Chambre / Placards (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Réduit (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse carrelée
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1659 € par mois
  • Provision pour charges : 41 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 811,03 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 589,84 €
    • Etablissement état des lieux : 221,19 €
  • Dépôt de garantie : 1659 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

46 place de l'Eglise

74350 CRUSEILLES

04 50 32 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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