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Maison à vendre 10 pièces - 272,95 m² ST PHILIPPE D AIGUILLE - 33

Ref : 13561

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 272,95 m2 - St Philippe D Aiguille - 33 - AQUITAINE

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Description

Venez découvrir cette grande maison en pierre de taille située à quelques pas du bourg de SAINT-PHILIPPE-D'AIGUILLE.
Cette girondine se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau dont une avec WC, WC séparé ainsi que des pièces aveugles servant de débarras. À l'étage, quatre chambres et une lingerie. Un garage attenant avec l'espace chaufferie. Non attenant un chai de plus de 80 m² au sol.

Toujours attenant à la maison, une dépendance a été entièrement aménagée il y a plusieurs années, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine, un salon , une salle d'eau avec WC et à l'étage deux chambres avec un débarras et un WC indépendant. Cette partie est actuellement louée 610 euros par mois.

Vue globale

Surface totale : 501 m²
Surface habitable : 273,0 m²
Surface terrain : 1 936 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (8,3 m²)
- salon (22 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Salle a manger (26 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Palier (15 m²)
- Placard (3,5 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- débarras (80 m²)
- Salle d'eau (10,6 m²)
- garage (61 m²)
- grange (81 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- salon (18 m²)
- Palier (8,2 m²)
- WC (5,8 m²)
- cuisine/séjour (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière fuel fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490,0 € et 7510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

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05 57 69 49 49

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

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