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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,07 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3590

97 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22,07 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

" LE BALCON DES VAGUES "

Situé au deuxième étage d'une résidence paisible et sécurisée en première ligne face à l'océan à Soulac-sur-Mer, cet agréable appartement de 22 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, prolongée par un balcon idéal pour savourer l'air marin. À l'entrée, un espace nuit bien agencé ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'ensemble.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement à pied les plages et les commerces, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Une place de stationnement privative est incluse avec ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 22,1 m2
  • Surface habitable : 22,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (5,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • balcon (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Balcon
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Taxe d'habitation : 589 €
  • Taxe foncière : 637 €
  • Charges de copropriété : 535 €

À proximité

  • Mer
  • Plage surveillée
  • Commerces
  • Pistes cyclables

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 535,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

05 56 09 84 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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